金利彩票: 国家统计局:5月份武汉新房价格上涨超1%

湖北省人民政府门户网站 银豹娱乐 www.kn7e.com.cn 2018-06-19 15:01:00 来源:楚天都市报 【字体: 分享

银豹娱乐 www.kn7e.com.cn 人口流入带来成交上升 高端豪宅项目集中入市

      5月份武汉新房价格上涨超1%

  国家统计局最新数据显示,继4月份微幅下跌后,5月份武汉新房房价环比上涨1.1%,二手房更是上涨1.8%。

  对于武汉房价上涨的原因,易居研究院研究总监严跃进认为,一方面是武汉自身人口流入、人才引进等带来的成交上升,另一方面则是高端豪宅项目集中拿预售证推高了成交均价。

  机构数据显示,5月份武汉住宅供应量环比上涨超过六成,是4年来的最高值。成交量环比也有小幅上升,高价项目集中入市推高了整体均价。

  全国楼市迎来反弹

  国家统计局最新公布的数据显示,5月份武汉新房价格环比上涨1.1%,与去年同期相比上涨1.5%,而4月份这两项数据分别为-0.2%和0.5%。

  5月份武汉二手房价格环比上涨1.8%,与去年同期相比上涨6.7%,而4月份这两项数据分别为0%和5.7%,涨幅也双双扩大。

  放眼全国来看,武汉与其他大中城市保持了一致。根据国家统计局数据,与4月相比,5月70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有61个,持平的城市有2个,下降的城市有7个。5月份房价上涨的城市数量在增加,而房价下降的城市数量却有所减少?;繁燃鄹癖涠?,最大增幅为5.3%,最大跌幅为1.1%。而在4月份环比价格变动中,最大增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%。此类数据反映了全国楼市近4个月来反弹较强,但不同城市之间分化情况严重。

  易居研究院研究总监严跃进认为,5月全国70城房价指数环比增幅为0.8%,相比4月份的0.6%是有所扩大的,这也说明了一点,即当前房价上涨的态势又有点强化。背后的一个很重要原因在于,部分高端物业正积极进入市场,或带来价格的上升。同时从市场交易数据看,当前各大城市5月份销售行情不错,量高也容易带来价涨。

  后期调控压力较大

  对于武汉房价上涨的原因,严跃进认为,一方面是武汉自身人口流入、人才引进等带来的成交上升,另一方面则是高端豪宅项目集中拿预售证推高了成交均价。

  这两方面的原因,通过机构统计的数据也可以反映出来。根据武汉本土代理机构大家顾问的数据,武汉5月份新建商品住宅供应量229.49万平方米,环比增加了61%,比去年同期大增122%。这不仅是今年年内的最高值,也是近4年来同期最高值。

  机构分析认为,在市场严格限价的大环境下,上个月武汉楼市供应一改前4个月低迷的态势,迎来一次爆发。

  成交方面,武汉新建商品住宅成交11828套,总面积达127.28万平方米,约占供应量的五成,环比增加9%??梢运?,武汉楼市上个月呈现量价齐涨的局面。

  记者探访发现,5月份武汉有多个高端豪宅项目入市,如江汉区的西北湖壹号御玺湾、汉阳的钰龙旭辉半岛、武昌的佳兆业广场天御等,均价均在3万元以上。业内普遍认为,它们的集中入市,一定程度上推高了均价。严跃进认为,5月份的数据显示,武汉控制房价过快上涨的压力较大,不排除后期官方将采取强监管措施。(朱泽)

 

责任编辑:梁唯雅

相关链接

  • 此理论大体可以这样理解,即一个市场中的经济实体为追求最大的利润,多次进行扩大生产,每一次投资所产生的效益都会与上一次投资产生的效益之间要有一个差,这个差就是边际 2018-10-24
  • 人民网评:“二传手”耽误的不止是改革时机 2018-10-24
  • 人均24斤冰淇淋喷发500次火山 意大利12个“世界之最” 2018-10-08
  • 这位游客骨骼清奇送你一份小长假游新疆攻略 2018-07-19
  • 网络智库:山西到底要不要“抢人口” 2018-06-23
  • 575| 773| 37| 264| 706| 287| 103| 165| 240| 741| 466| 765| 794| 363| 271|